DSR 3단계 대출규제 전 막차…이달 수도권 1.4만가구 분양

분양 2025.06.03 07:00:00

6월 전국에서 아파트 2만 6000여 가구가 분양에 나선다. 2일 부동산플랫폼 직방에 따르면 6월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 2만 6407가구로, 전년 동월(1만 8969가구) 대비 약 39% 증가한 수준이다. 이 중 일반분양은 약 2만 1550가구로 추정된다. 수도권에서 1만 3865가구가 분양 예정인 가운데 △서울은 1865가구 △인천은 1705가구 △경기는 1만 295가 분양된다. 서울에서는 송파구 신천동 ‘잠실르엘’ 한 곳만이 6월 분양을 앞두고 있다. ‘잠실르엘’은 기존 진주아파트를 재건축한 단지로, 총 1865가구
서울시, 메이플자이 등 입주 대단지 불법중개 집중점검[집슐랭]

분양 2025.06.03 07:00:00

이달부터 입주가 시작되는 서울 대단지 아파트에서 불법중개행위 단속이 이뤄진다. 서울시는 부동산 시장 안정과 투명한 거래 질서 확립을 위해 불법 중개행위 점검에 나선다고 2일 밝혔다. 대상지는 6월 입주 예정인 서초구 메이플자이(3307가구), 동대문구 휘경자이디센시아(1806가구), 서대문구 서대문센트럴아이파크(827가구), 7월 입주 예정인 성동구 라체르보푸르지오써밋(958가구) 등 4곳이다. 서울시와 자치구 합동으로 △소유자 또는 중개사의 집값 담합 △투기조장 의심행위 △허위매물 및 과장광고 등 거래질서 교란행위 등을 집중 점검
분당 선도지구 '현대우성' 예비사업시행자로 한국자산신탁 지정 [집슐랭]

분양 2025.06.02 17:43:40

경기 성남시는 ‘현대우성’이 분당신도시 선도지구 사업구역 중 처음으로 예비사업시행자 지정 승인을 받았다고 2일 밝혔다. 현대우성의 예비사업시행자는 한국자산신탁이다. 현대우성은 지난해 선도지구로 지정된 4개 사업구역 중 한 곳으로, 시범단지 우성아파트, 시범단지 현대아파트, 장안타운 건영3차 등 3713가구로 구성돼 있다. 국토교통부의 지침에 따르면 노후계획도시 선도지구는 특별정비계획 수립 전 신탁사, 한국토지주택공사(LH) 등을 예비사업시행자로 선정해 특별정비계획 입안 제안을 할 수 있다. 예비사업시행자는 소유자 과반의 동의로 지자
모아타운, 111곳 중 착공 1곳뿐…낮은 사업성·주민갈등에 발목

분양 2025.06.02 17:40:41

깜깜이 공사 분담금과 이주 부담 등으로 주민 간 대립이 격화하며 서울시 모아타운 사업 구역 곳곳이 몸살을 앓고 있다. 조합 설립이 진행되지 못하고 관리계획 수립 및 승인 단계에 멈춰 있는 곳이 많아 2021년 처음 모아타운 사업이 시작된 이후 4년이 지나도록 사업지 111곳 중 착공에 성공한 곳은 단 1곳에 불과하다. 2일 정비업계에 따르면 지난해 12월 모아타운 사업지로 서울시 소규모 주택정비 관리 계획 통합심의를 통과한 서울 양천구 목4동 724-1번지 일대는 다시 관리계획을 수립 중이다. 이미 통과됐던 두 구역 중 1구역(옛
중국인 부동산 쇼핑에 놀란 서울시…오세훈 “실태 파악 하라”

분양 2025.06.02 16:08:43

외국인의 국내 부동산 매입이 증가하고 있다는 지적이 일자 서울시가 실태 파악에 나섰다. 2일 서울시에 따르면 오 시장은 이날 오전 간부회의에서 외국인 부동산 거래 상황을 명확히 파악하고, 국토교통부에 대책 마련을 건의하라고 주문했다. 국토부가 발표한 2024년 말 기준 외국인 토지·주택 보유 통계에 따르면 전국적으로 외국인 9만 8581명이 주택 10만 216가구를 보유한 것으로 나타났다. 외국인이 보유한 주택은 경기 3만 9144가구(39.1%), 서울 2만 3741가구(23.7%), 인천 9983가구(10.0%) 등
"책임준공 미이행, 대출금 전액 배상" 판결…비상 걸린 신탁 업계

분양 2025.06.02 14:53:00

‘책임준공형 관리형 토지신탁(책임준공형 신탁)’ 사업장에서 준공 기한을 지키지 못한 신탁사가 대주단에 대출 원금과 연체 이자를 모두 배상해야 한다는 법원 판결이 나왔다. 지난해부터 책임준공 사업을 둘러싸고 손해배상 소송이 잇따른 가운데 나온 첫 번째 판결이다. ‘신탁사가 어디까지 배상 책임을 져야 하느냐’에 대해 법원이 대출 원금 배상을 명령하면서 신탁 업계에 소송 리스크가 본격화될 것으로 전망된다. 주요 신탁사의 책임준공 미이행 대출금 잔액이 1조 6000억 원에 달해 줄소송이 이어질 가능성도 배제할 수 없는 상황이다. 30일 개
6월 2만6000가구 분양…서울은 잠실르엘 나와

분양 2025.06.02 14:24:20

6월 전국에서 아파트 2만 6000여 가구가 분양에 나선다. 2일 부동산플랫폼 직방에 따르면 6월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 2만 6407가구로, 전년 동월 실적(1만 8969가구) 대비 약 39% 증가한 수준이다. 이 중 일반분양은 약 2만 1550가구로 추정된다. 권역별로 수도권에서 1만 3865가구가 분양 예정인 가운데 △서울은 1865가구 △인천은 1705가구 △경기는 1만 295가 분양된다. 서울에서는 송파구 신천동 ‘잠실르엘’ 한 곳만이 6월 분양을 앞두고 있다. ‘잠실르엘’은 기존 진주아파트를 재건축한 단지로,
한국토지신탁, 수원 '월드컵1구역' 재개발 사업 MOU

분양 2025.06.02 13:02:02

한국토지신탁이 경기 수원시 ‘월드컵1구역’ 재개발 정비사업에 참여한다. 한국토지신탁은 수원 월드컵1구역 재개발 추진준비위원회와 신탁방식 정비사업 추진을 위한 업무협약을 체결했다고 2일 밝혔다. 월드컵1구역 재개발은 경기 수원시 팔달구 우만동 477번지 일대에 지하 2층~지상 39층, 공동주택 1962가구와 근린생활시설을 조성하는 사업이다. 앞서 수원시는 주민이 정비사업을 주도하는 정비구역 주민제안 방식 도입에 따라 지난해 9월부터 올해 4월까지 주택 재개발·재건축 정비사업 후보지 공모를 실시한 바 있다. 월드컵1구역은
롯데건설·현대엔지, 현충원 묘역 단장 봉사

분양 2025.06.02 10:59:33

롯데건설과 현대엔지니어링 임직원들이 호국보훈의 달인 6월을 앞두고 서울 동작구에 위치한 국립서울현충원을 방문해 묘역 단장·정화 봉사 활동을 진행했다고 2일 밝혔다. 롯데건설 샤롯데봉사단은 지난달 31일 현충원 24번 묘역에서 석재 화병 옮기기와 잡초 제거 및 비석 닦기, 조화·태극기 꽂기 등을 진행했다. 또 국가유공자 보훈 가정을 위해 직접 응원 카드를 작성하고, 각 보훈 가정에 전달할 식료품 100세트를 포장하는 활동도 진행했다. 롯데건설은 올해까지 13년간 총 19회에 걸쳐 1215명의 임직원과 가족들이
포니정재단, '포니정 아카이브 연구총서’ 출간

분양 2025.06.02 10:59:25

포니정재단은 고(故) 정세영 현대산업개발 명예회장 20주기를 맞아 '포니정 아카이브 연구총서’를 출간했다. 포니정재단은 지난달 30일 서울 강남구 파크하얏트서울에서 포니정 아카이브 연구총서 출판기념회를 개최했다고 밝혔다. 정몽규 포니정재단 이사장은 “그간 신화로만 남아 있던 포니정의 성과와 시대상에 관한 학술 연구를 진행했다”며 “포니정 20주기를 기념하며 실시한 이번 연구가 향후 1970~90년대 후속 연구의 마중물이 되고, 현재 성장 동력을 상실한 우리 사회에 새로운 바람을 불어넣기를 바란다"고 말했다. 포니정
[공약심층분석] 장밋빛 공약만 난무한 부산 '가덕도 신공항'

분양 2025.06.02 10:34:20

공사비 인상, 공기 연장 등의 문제로 좌초된 가덕도신공항 건설 사업을 두고 여야 대선후보 모두 조속한 개항을 공약으로 내걸었지만 구체적인 해법을 제시한 후보는 단 한 명도 없었다. 4차례 유찰을 거듭하며 간신히 현대건설 컨소시엄이 민간 사업자로 선정됐지만 현대건설 컨소시엄마저 정부의 공기 연장 반대로 이탈하게 되면서 새로운 사업자를 찾고, 2029년 개항 시기를 맞추는 것은 사실상 불가능하다. 그럼에도 여야 대선후보들은 2029년 조기 개항을 약속하고 일부 후보들은 활주로 추가 건설 등까지 약속하는 등 현실과 동떨어진 장밋빛 공약을
[공약심층분석] 40년 가까이 '미래의 땅' 새만금…"실현 가능 청사진 필요"

분양 2025.06.02 10:31:53

이번 대통령 선거에서도 후보들은 호남 지역을 겨냥한 핵심 공약으로 새만금 개발을 일제히 내놓았다. 세부적인 차이는 있지만 핵심은 결국 새만금을 첨단 기업이 몰린 자족 도시로 발전시키겠다는 내용이다. 전문가들은 장밋빛 청사진을 무턱대고 내놓는 것보다 기존 계획을 이행하고 행정구역 설정 갈등을 해결하는 데 집중해야 한다고 제언한다. 26일 정치권에 따르면 이재명 더불어민주당 대선 후보는 새만금 내 첨단산업 특화단지에 이차전지 기업 유치를 지원하고, 해수 유통을 확대해 생태계를 복원하겠다고 공약했다. 사회적 합의를 통한 조력발전소 건설,
"평지에 한강뷰"…1조7000억 한남5구역 '아크로' 간판 단다[집슐랭]

분양 2025.06.02 08:58:00

사업비 약 1조 7600억 원 규모의 서울 용산구 한남5구역 재개발 시공사로 DL이앤씨가 선정됐다. 1일 정비업계에 따르면 지난달 31일 진행된 한남5구역 재개발 정비 사업 조합원 총회에서 DL이앤씨를 시공사로 선정하는 안이 가결됐다. 이날 투표에는 조합원 1545명 중 1170명이 참석했다. 참석 인원의 92.4%인 1081명이 DL이앤씨 시공 안에 찬성했다. DL이앤씨는 지난해부터 진행된 세 차례의 시공사 선정 입찰에 모두 단독 참여해 지난달 우선협상대상자로 선정됐다. 한남5구역은 용산구 동빙고동 60번지 일대 14만 1186㎡
[단독]"전 남편 세금까지 내라네요" 입주권 취득세 논란, 행정소송 번졌다[집슐랭]

분양 2025.06.02 08:57:00

#2018년 부부 공동명의로 서울 재개발 아파트 입주권을 매수해 2020년 입주한 고미영(가명) 씨는 올해 2월 구청으로부터 과세 예고 통지서를 받았다. 당시 프리미엄(웃돈)이 과세표준에서 빠져 잘못 과세됐다며 520여만 원의 취득세를 더 내야 한다는 내용이었다. 고 씨는 입주 5년 만에 날아든 청구서에 황당했지만 취득세를 내기로 했다. 다만 고 씨는 현재는 이혼한 관계이므로 전 배우자에게 넘긴 지분 50%를 뺀 절반에 대해서만 취득세를 내겠다는 의사를 구청에 전달했다. 하지만 구청은 “전 남편이 해외에 체류 중이어서 공동 납세의무
서울 고덕 '국평' 9억 후반대 분양가 통할까…전국 885가구 공급

분양 2025.06.02 07:15:00

6월 첫째 주에는 전국 3개 단지에서 총 885가구(일반분양 885가구)가 분양에 나선다. 1일 부동산R114에 따르면 디에스종합건설·대성베르힐건설은 이달 4일 서울 강동구 상일동 43번지 일원에 ‘고덕강일대성베르힐’을 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 15층, 13개 동, 전용면적 84·101㎡, 총 613가구 규모다. 지하철 5호선 강일역을 걸어서 이용할 수 있고 올림픽대로·수도권제1순환고속도로·천호대로·하남대로 등 도로 교통망도 편리하다. 강명초&middot